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基隆公寓推薦 經國商圈二樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.953 坪
- 附屬建物面積：2.995 坪
- 土地面積：9.209 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於基隆中山區經國商圈的公寓，整體而言是「進可攻、退可守」的入門型住宅，但是否值得購買取決於您的購屋目的與持有心態。
購買建議：適合考慮
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段生活機能」結合「即住成本降低」。對於預算有限但重視生活便利性，或是希望快速入住且不想花時間裝潢的買家來說，25 萬左右的單價在該區算具競爭力。然而，您必須評估「屋齡與無車位」**這兩大隱憂。45 年屋齡可能影響未來的銀行貸款成數及房屋轉手流通性；加上無車位規劃，若家中無車或不需要停車會較無感，若有停車需求則需額外留意周邊停車場資源。建議您在簽約前請專業估價師評估建築結構安全，並確認貸款條件是否通融後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0928-683340
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (106)登字第313231號
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